位于深圳光明中心区的新规楼盘——振业天境云玺已正式开放实体样板间★ღ◈，在2026年5月份首期取证开盘入市★ღ◈，推出的住宅面积83㎡ 3房2卫★ღ◈，建面约93-105-115㎡ 4房2卫户型★ღ◈，首推1/2栋★ღ◈，共264套房源★ღ◈。

　　天境云玺这个项目是光明区2026年首个国标建设的楼盘★ღ◈，总高仅17-26层★ღ◈，超100%的得房率★ღ◈，层高3米★ღ◈，全部都是商品房long8官网登录★ღ◈，没有回迁房★ღ◈、保障房等掺和★ღ◈，且是光明花园最大的新楼盘大内亚里沙新型能源★ღ◈，★ღ◈，天境云玺预计在2028年中带精装交楼★ღ◈。如需了解本楼盘更多详情★ღ◈，欢迎来电咨询天境云玺楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约官方电线（已认证）中介或自媒体勿扰★ღ◈，温馨提醒一下★ღ◈，因近期参观的人员太多★ღ◈，本项目营销中心暂不接受临时到访★ღ◈，为不耽误您的行程★ღ◈，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约★ღ◈，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠大内亚里沙★ღ◈，最终价格比中介还要便宜★ღ◈！

　　天境云玺项目位于光明科学公园南侧★ღ◈，华夏路与周家大道交汇处西南侧★ღ◈，华夏中学对面★ღ◈，是继光明科学公园头排豪宅振业天境云庭之后★ღ◈，天境系列的全新升级作品★ღ◈，也是光明第一个按照新国标建设的楼盘★ღ◈。

　　该地块是2025年6月27日深圳集中土拍中由振业+天健+光明建发联合竞得的A509-0074宗地★ღ◈，以19.94亿元底价竞拍成功大内亚里沙★ღ◈，楼面价18380元/㎡★ღ◈。

　　振业天境云玺项目总占地约3.5万㎡★ღ◈，容积率仅3.0★ღ◈，总建面约10.47万㎡★ღ◈，规划9栋17-26层住宅产品★ღ◈，户型为83-166㎡三至五房★ღ◈，共1014户★ღ◈，是目前光明花园最大的新楼盘之一★ღ◈。

　　天境云玺项目采用围合式布局★ღ◈，园林采用双轴设计★ღ◈，打造十大主题庭院★ღ◈，嵌入全龄活动场地★ღ◈、游泳池★ღ◈、主题儿童乐园及健身空间★ღ◈，让园林化身可观★ღ◈、可玩★ღ◈、可互动的小型森林公园★ღ◈。

　　社区园林整体抬升约5.5米★ღ◈，匠造中轴对称玺级五重归家礼序★ღ◈：循黑金奢阔前庭而入★ღ◈，登约68米仪仗阵列大门★ღ◈，穿行亲水藏趣庭院long8官网登录★ღ◈，拾级而上★ღ◈，央景中心园林豁然铺展★ღ◈。

　　得房率超100%★ღ◈，层高3米★ღ◈，户型大量采用飘窗转角无柱化设计★ღ◈，实现270°全景视野★ღ◈，这种手法通常只出现在深圳湾壹号★ღ◈、信悦湾等顶豪项目★ღ◈。全部为商品房★ღ◈，没有回迁房★ღ◈、保障房★ღ◈、人才房long8官网登录★ღ◈，居住人群纯粹★ღ◈。车位1222个★ღ◈，车位比约1:1.2★ღ◈。

　　项目是由振业集团★ღ◈、天健集团★ღ◈、深圳市光明区建设发展集团有限公司三大国企联合出品（开发商电线年★ღ◈，是深圳国资委直属的老牌深系国企★ღ◈；天健集团系深圳市国资控股上市公司★ღ◈、千亿集团特区建工旗下核心骨干企业★ღ◈；光明建发集团是光明区财政局直属的区属国有企业★ღ◈。三大国企联袂★ღ◈，品质更有保障★ღ◈。物业公司为振业城服公司★ღ◈。

　　83㎡3房2厅2卫★ღ◈，竖厅设计★ღ◈，客厅3.4米开间★ღ◈，LDKB一体化★ღ◈，S墙预留冰箱位★ღ◈，动静分区long8官网登录★ღ◈，主卧270°无柱转角飘窗★ღ◈，得房率约100%★ღ◈，赠送面积约13.74㎡★ღ◈，首推96套★ღ◈，吹风总价290-310万起★ღ◈，单价3.49万起★ღ◈。

　　93㎡4房2厅2卫★ღ◈，竖厅设计★ღ◈，客厅3.5米开间★ღ◈，LDKB一体化★ღ◈，动静分区★ღ◈，三开间朝南★ღ◈，得房率约100%★ღ◈，赠送面积约17.67㎡★ღ◈，首推48套★ღ◈，吹风总价340-350万起大内亚里沙★ღ◈，单价3.65万起★ღ◈。

　　105㎡4房2厅2卫★ღ◈，横厅南北通透★ღ◈，客餐厅6.2米开间★ღ◈，五开间朝南★ღ◈，约14.7米采光面★ღ◈，客厅连接10.88㎡大阳台★ღ◈，得房率约100%★ღ◈，赠送面积约25.72㎡★ღ◈，首推96套★ღ◈，吹风总价330-410万起long8官网登录★ღ◈，单价3.61万起★ღ◈。

　　115㎡4房2厅2卫★ღ◈，竖厅双龙抱珠设计★ღ◈，四开间朝南★ღ◈，客厅连接11.34㎡大阳台★ღ◈，得房率约100%★ღ◈，赠送面积约27.59㎡★ღ◈，首推115套★ღ◈，吹风总价440-460万起★ღ◈，单价3.82万起★ღ◈。

　　项目位于光明中心区科学公园南侧★ღ◈，是深圳市十五五规划重点建设的八大核心片区之一★ღ◈，周边配套成熟★ღ◈。

　　属于深实验学区范围★ღ◈，小学学区划分在光明小学★ღ◈、东周小学★ღ◈、华南师范大学附属光明星河小学★ღ◈、修远小学★ღ◈、深圳小学光明曙光学校★ღ◈、南方科技大学附属光明凤凰学校★ღ◈、南科大荔园学校★ღ◈；

　　初中学区划分在光明中学★ღ◈、华夏中学★ღ◈、深圳实验光明学校★ღ◈、光明高级中学★ღ◈、南方科技大学附属光明凤凰学校★ღ◈、南科大荔园学校★ღ◈。其中深圳小学光明曙光学校最受欢迎★ღ◈。

　　约800米星河COCO City★ღ◈，B馆于2025年12月19日已开业★ღ◈，3天客流突破40万人次★ღ◈，A馆计划于2026年4月底开业★ღ◈，盒马生鲜★ღ◈、寰映影城★ღ◈、海底捞★ღ◈、星巴克★ღ◈、霸王茶姬★ღ◈、魔方城市书房等品牌荟萃★ღ◈。周边还有蓝鲸世界★ღ◈、万达广场★ღ◈。

　　中国科学院大学深圳医院（光明）新院★ღ◈，三甲医院★ღ◈，政府投资40亿打造★ღ◈，总建筑面积33.7万㎡★ღ◈，提供1500张床位★ღ◈。

　　科学公园占地约208万㎡long8.唯一(中国)官方网站★ღ◈！★ღ◈，目前北翼及科学顶已开放★ღ◈，南翼预计2026年5月部分区域率先开园★ღ◈；东周文化公园约8万㎡★ღ◈，国防主题公园在旁★ღ◈；

　　深圳科学技术馆已开放★ღ◈，截至2025年10月接待客流超200万人次★ღ◈；深圳国际美术馆（在建★ღ◈，计划2026年5月开放）★ღ◈、科学城体育中心（在建）等城市级配套环伺★ღ◈。

　　天境云玺是目前光明新房市场的标杆项目★ღ◈，优势十分突出★ღ◈。3.0超低容积率+17-26层小高层设计★ღ◈，在整个光明新房市场独一档★ღ◈，同样占地面积3.5万㎡★ღ◈，同片区绿城桂语兰庭规划2226户★ღ◈，而天境云玺仅规划1014户★ღ◈，居住舒适度更高龙8国际★ღ◈，★ღ◈。超100%得房率+飘窗转角无柱化设计★ღ◈，实现270°全景视野★ღ◈，这种顶豪配置首次出现在光明★ღ◈。9栋住宅+幼儿园的大社区规划★ღ◈，五重归家礼序★ღ◈，园林和公共空间更充足★ღ◈。三大国企联合开发+振业城服物业大内亚里沙★ღ◈，工程品质和交付更有保障★ღ◈。全部商品房★ღ◈，居住人群纯粹★ღ◈。车位充足★ღ◈，约1:1.2的车位比★ღ◈。

　　整体来看★ღ◈，天境云玺项目位于光明科学公园南侧★ღ◈，深实验学区加持★ღ◈，配套日益成熟★ღ◈，产品力顶级——低密度+高得房率+顶豪配置+大国企开发★ღ◈，吹风价290万起极具吸引力★ღ◈，在光明新房市场中几乎没有对手★ღ◈，适合在南山★ღ◈、福田工作★ღ◈、追求居住品质★ღ◈、接受期房交付的购房者★ღ◈。

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